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卫浴瓷砖市场发展趋势

2014/12/12


  回顾房地产调控之后的卫浴地板家居市场,似乎调控本身对卫浴地板消费并无直接影响。但本次房产调控后众卫浴地板企业的姿态以及市场变化,则让消费者感受到楼市调控的威力已经渗透到日常的卫浴地板生活之中。天子之家卫浴

 

  一些先行者成功的电子商务运作,让曾经固守于传统渠道的品牌们看到了网络的澎湃动力。受益的当然是消费者,然而享受低廉价格的同时,消费者仍需心明眼亮,以防落入网购陷阱。今年开始有更多品牌试水电子商务,卫浴地板产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。

 

  楼市调控有利于净化房地产市场的环境,将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场,让真正的刚性需求比重增加。与此同时,卫浴地板市场消费群体及其需求也随之更加细分。

 

  拥有豪宅的高收入群体,依旧会倾向于选择高端卫浴地板产品。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者,则会转战租房市场,为了改善居住环境,这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。有条件购买商品房的刚性需求业主,一旦房价下探,则拥有更充裕的资金进行装修。

 

  调控的影响不仅于此,当前卫浴地板市场鱼龙混杂,而市场震荡期马太效应凸显,规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰,幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生,赢得很好的未来。

 

  曾经只在城市大型卫浴地板卖场中展示的卫浴地板品牌,在2011年有望越来越多地走向郊区。调控影响下,城市商品房的成交量下滑导致卫浴地板销售的原动力不足,而郊区中不断扩大化的保障性住房建设,无疑为卫浴地板行业提供了崭新的盈利渠道。

 

  对于许多已经拥有住房的业主而言,受到政策的限制无法再次购房,那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品,就成为了改善卫浴地板环境的唯一途径。由于资金有限,他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。由于政府对于保障性住房建设的大力推广,保障性住房业主将对家具需求构成增量。鉴于众多卫浴地板企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场,未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。

 

  短期内刚性需求受到了一定程度的压制,但业内人士表示,当房产政策作用日渐显现,房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候,卫浴地板行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都有望出现井喷

 

  郊区的消费者不必再舟车劳顿前往市中心,而是在自家附近就可选到满意的产品。对于保障性住房业主而言就更是如此了,因为不少卫浴地板品牌干脆将分店开到了其社区周边,为这部分业主提供针对性的产品和服务。

 

  楼市调控后,卫浴地板市场遇冷,众企业为了抢占有限的市场份额,必然会千方百计地想办法争取市场份额。在卫浴地板行业同质化较为严重的当下,商家也会通过推出新品、更新服务来吸引消费者的青睐,这也意味着消费者将拥有更强的主动性、选择性甚至议价权。

 

  近两年来,卫浴地板行业不断经受着原材料价格不断飞升,且人工劳力成本也居高不下,不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈,除了打击炒房客、限制外地人购房外,也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动,他们开始了观望,由此直接导致其装修及购买卫浴地板产品的需求也相应延后进行。

 

 

 

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